Här i bloggen begränsar vi oss inte till badrummet utan skriver om allt som har med renovering att göra: tak, kök, och så vidare. Gärna med en smart ekonomisk vinkel förstås!

Sida 28

RSS

Vad kostar det att renovera ett badrum?

22 Feb 2017

Vad det kostar att renovera just ditt badrum är givetvis svårt att säga på rak arm. Istället gäller det att känna till de faktorer som avgör priserna i hög grad. Att renovera ett badrum kan man göra på många olika sätt, och den kostnad som kan förväntas i slutändan skiljer sig alltså mycket åt från renovering till renovering. Klart är i alla fall att det, för de allra flesta, är en mycket stor investering – både i tid och pengar.

I runda slängar kan man säga att en rimlig slutgiltig kostnad för att renovera ett badrum kan hamna på allt mellan 15 000 och 30 000 kronor per kvadratmeter. Då är arbets- och materialkostnader inräknat. Men 15 000 till 30 000 är ett ganska stort spann. Vilka faktorer är det som avgör var i det här spannet man hamnar?

Materialkostnader

Materialkostnaden är en stor faktor i var kostnaden för att renovera ett badrum slutligen hamnar. Även faktorer som påverkar materialkostnaden finns givetvis. Det här kan bland annat handla om kvalitet och standard på interiören. Exempel på detta är duschkabin, badkar, toalett, kakelplattor, klinkers och liknande. Något annat som har betydelse är var i landet man handlar. Större städer är vanligtvis dyrare än mindre samhällen.

Exempelkostnader

Följande priser gäller för ett badrum som är 6 kvadratmeter stort:

  • Inredning (Skåp, handfat, toalettstol och så vidare): 4 000 till 16 000 kronor
  • Duschkabin: 4 000 – 9 000 kronor
  • Toalett: 2 000 – 5 000 kronor
  • Kakel eller klinkers för både vägg och golv: 4 000 – 16 000 kronor
  • Total kostnad för material: 14 000 - 46 000 kronor

Som synes finns ett stort spann även här. Kommer du att gå efter en låg kostnad om du ska renovera ditt badrum? I sådana fall kan du räkna med att hamna i de lägre delarna av spannet för materialkostnader. Går du däremot för ett lyxigt badrum kan du hamna runt 40 000 – 45 000 kronor – kanske till och med högre. Allt beror på hur lyxigt eller sparsamt du vill renovera.

Arbetskostnader

Det är sällan det går att göra allt själv, även om mycket går att fixa på egen hand. Ska du anlita en firma för att fixa de tunga delarna av jobbet, kan du räkna med en arbetskostnad på mellan 10 000 och 15 000 kronor per kvadratmeter. Det här kan givetvis variera, men någonstans där emellan brukar det landa.

Har du ett badrum på 6 kvadratmeter kan du alltså räkna med en arbetskostnad på mellan 60 000 och 90 000 kronor. Många badrum är mindre än så, ibland på bara 3 - 4 kvadratmeter. Hur stort badrummet är påverkar alltså priserna väldigt mycket.

Med ett badrum på 6 kvadratmeter, kan du som tidigare nämnt räkna med en materialkostnad på mellan 14 000 och 42 000 kronor. Lägg därtill arbetskostnaden på mellan 60 000 och 90 000 kronor. Det här ger dig en kostnad på 74 000 – 132 000 för att renovera ett badrum på 6 kvadratmeter.

kakla i badrum

Förändra ditt kök med enkla medel

19 Feb 2017

Köket har alltid utgjort en central plats i ett hem. Skillnaden nu mot hur det förr såg ut är att köket numera är allas angelägenhet och inte något som enbart är exkluderat till kvinnan i en familj. Något som naturligtvis är en oerhört positiv och glädjande utveckling; att även männen och barnen vågar sig in och lagar mat är något som verkligen är på tiden.

Utöver att man lagar mat i köket så fyller det också en funktion i att vara en självklar samlingsplats där man dels äter den mat man lagat och dels också sätter sig ned tillsammans för att tala om sina respektive dagar. Kort sagt; köket är förmodligen den absolut viktigaste platsen i ett hem och det är också av den anledningen som det är viktigt att man verkligen trivs. Ett kök är också av den anledningen det första rum som många väljer att renovera efter en flytt och det är just där som man vill sätta sin personliga prägel och touch.

Dock – detta innebär ofta problem då ett nytt kök är något som kostar mycket pengar – oavsett om man sätter upp det på egen hand eller om man väljer att anlita professionella yrkesmän – elektriker, snickare, rörmokare och plattsättare – för ändamålet. En begränsad budget kan alltså stå i vägen för hur man vill ha sitt kök och för de visioner man kan ha gällande detta rum. Även med det frikostiga rot-avdraget så kan en köksrenovering anses som för dyr att genomföra – till mångas förtret. Det som man dock ska veta i allt detta är att man även med små medel kan skapa stora förändringar och detta gäller inte minst just köket.

För att förklara vad vi menar så tänkte vi rada upp några enkla tips på hur man kan förändra sitt kök och få det bättre anpassat efter sin egen smak – utan att det kostar för mycket pangar. Vi säger här att det handlar om att du äger en lägenhet i och vill ändra utseendet i ditt kök.

  • Bänkskiva. Hur ser din bänkskiva ut egentligen? Är det en vanlig modell som varken gör från- eller till? Genom att byta bänkskiva ger man hela köket ett lyft. Har du råd så välj gärna en exklusiv bänkskiva i marmor till köket, till exempel. En ny bänkskiva förändrar verkligen!
  • Bland nytt och gammalt. Köp härliga föremål i vintage och blanda med nyare detaljer från exempelvis IKEA.
  • Öppna upp. Går det att riva en vägg eller kan du riva ut skåpen och välja mer öppna och inbjudande lösningar? Rymd är ofta en bristvara i ett kök och genom att välja en öppen lösning för förvaring så kommer köket också att se större ut.
  • Försök att använda lampor för bättre effekt. Antingen genom golvstående punktbelysning eller en takhängd sådan. Tipset är också att – förutsatt att du rivit ut skåpen – fäster spotlights på de hyllor du satt upp. Både coolt och väldigt funktionellt, särskilt de som riktas mot din nya bänkskiva.

Byt dina fönster billigt i Stockholm

13 Dec 2016

Det finns en oro kring kostnaden för nya fönster och att denna ska skena iväg och bli extremt hög. Med viss rätt finns det också fog för detta – men man måste även väga in att det går att sänka denna kostnad ganska rejält. De flesta som har denna oro över priset har nämligen enbart ett alternativ i sitt huvud och där man ser att fönster av trä är den enda lösningen. Kort sagt, äger du ett hus i Stockholm vars fönster är gjorda av trä så kommer du vid ett byte att välja detta alternativ utan att närmare undersöka de alternativ som trots allt finns. Som så många andra.

Fönster av trä är väldigt snygga, de är lätta att passa in på hus och vi i Sverige har av hävs genom åren använt oss av materialet i en stor utsträckning. Där har vi fördelarna och ser vi till minussidan så har vi just priset som en uppenbar minuspost gällande fönster av trä och denna i kombination med att träfönster kräver underhåll – ett årligt sådant – gör att vi anser att de andra alternativet (vi bortser från aluminiumfönster här) bör övervägas av fler husägare.

Vilket alternativ är då detta? Jo, fönster av plast. Här backar många husägare per automatik bakåt och rynkar pannan. Plast är inte ett speciellt populärt material och dessutom – då det gäller fönster – så har det ett väldigt dåligt rykte. Om detta kan vi säga att ryktet till viss del är välgrundat. Hade du för tjugo år sedan monterat fönster av plast till ditt hus i Stockholm så hade du förmodligen varit väldigt besviken och detta på grund av att vintern skulle påverkat ditt inomhusklimat negativt. Kort sagt; fönster av plast förr höll inte måttet och klarade inte av den hårda kyla som vi trots allt har i Sverige.

Fönster av plast klarar vår svenska vinter

Här har det dock hänt mycket: dagens plastfönster är anpassade efter vårt klimat – vi importerar inte dessa i samma omfattning – och du kommer att få ett behagligt klimat inomhus under lika lång tid som om du valt träfönster – men du skulle få detta utan att behöva hänge dig åt det årliga underhållet. Plastfönster räcker, som exempel på underhåll, att tvätta och för det väsentligt billigare priset så anser vi att man åtminstone ska sondera marknaden och det stora utbudet som finns.

Minus då – det finns väl alltid ett sådant? Ja, och gällande fönster av plast är detta rent utseendemässigt; platsfönster är tyvärr inte på långa vägar lika snygga som träfönster och har du ett hus i Stockholm som är byggt av trä så kommer du att få göra avkall på det rent estetiska.

Måla som en målare

3 Dec 2016

Det finns en tydlig skillnad om man ser resultat av en vägg målad av en målare och en vägg som målats av en vanlig lekman. Naturligtvis så ligger detta i att den förstnämndes vägg är bättre – det finns trots allt en anledning till varför det handlar om en ren yrkeskunskap att vara målare. Men; därmed inte sagt att man som lekman inte kan närma sig ett sådant resultat och ta del av några tips som kan vara användbara.

Vi kan här säga att du äger en lägenhet i Upplands Väsby utanför Stockholm ochs ka måla om i ditt vardagsrum; dessa tips – från en målare – tycker vi att du ska använda dig av för att få ett bättre resultat.

  1. Förbered rummet. Glöm det där med tidningar på golvet. Det kostar inte mycket att köpa täckpapp och rulla ut över golvet och det enda du behöver är en sax för att klippa till önskad längd. Se till att köpa maskeringstejp av två storlekar och var noggrann då du täcker listerna och vägguttagen.
  2. Hur ser väggen ut? Är den målad tidigare så kanske det räcker med att du spacklar igen hål. Handlar det om tapet så spacklar du i skarvarna och slipar till dess att du har en jämn och fin yta.
  3. Provmåla. Det här kan du numera göra virtuellt. Ladda hem ett program och testa dig fram lite innan du köper den färg som passar ditt vardagsrum. Annars får du göra som förr – köp några små färgburkar av olika kulörer och måla lite på väggarna.
  4. Städa! Köp färgtvätt och se till att dina väggar är rena och fria från damm. Då du tror att du är klar – tvätta igen; en riktig målare ser alltid till att ha en ren yta att jobba på.
  5. Måla. Köp en roller och en mindre pensel (den kommer att behövas i hörnen och längs listerna). Här kan du följa en sifferkombination enligt följande – ett beprövat tips från en målare (och från Italien-Vm -90): 1-2. Det vill säga; ett lager med grundfärg och två lager med täckfärgen. Det kan se bra ut direkt, men låt dig inte frestas att avstå från den sista strykningen. Där ser man ofta den stora skillnaden mellan en vägg målad av en målare och en målad av en vanlig privatperson.
  6. Ta bort tejpen. Glöm inte det. Låter du den sitta för länge så finns risken att du skadar väggen. Så fort färgen torkat kan du dra bort maskeringstejpen.

Köpa markiser i Norrköping – centralt eller strax utanför staden?

3 Dec 2016

Norrköping är en av de lite större städerna i Sverige och bjuder således på ett ganska brett utbud när det kommer till affärer som säljer markiser. Markiser är också något som många svenskar köper när det börjar bli vår. Ett par fräscha markiser är en detalj som kan göra att huset ser betydligt mer tilltalande ut.

Förutom det rent estetiska finns det såklart också praktiska skäl till att skaffa en. De allra flesta köper markiser för att skydda mot solen. Vissa väljer stora markiser, som med hjälp av fjärrstyrning, kan sänkas över hela terrassen. Andra väljer sådana man får veva med ett snöre – många väljer dock både och.

Att köpa nya markiser till huset är ett ganska stort inköp. Därför känns det för de flesta tryggast att göra detta i fysisk butik med god service. Man vill gärna att personalen ska kunna svara på alla frågor man har. Till det kan det också vara så att man gärna vill klämma och känna på markiserna innan man köper dem.

Var hittar du kvalitativa markiser i Norrköping?

Den här artikeln riktar sig till dig som bor i Norrköping och som är sugen på nya markiser. Läs vidare för att se var i Norrköping som markiserna kan inhandlas. Många större varuhus, som brukar etablera sig strax utanför städerna, är mycket populära när det kommer till att handla saker till huset – det här gäller också markiser i Norrköping. Det lite sämre läget möjliggör stora lokaler (och därmed ett stort utbud), relativt billig lokalkostnad vilket möjliggör billigare priser, samt att det ger ekonomiskt andrum för annat som kan förbättra köpupplevelsen för kunden.

En annan fördel med dessa lite större varuhus, är att du kan köpa annat på inköpslistan när du ändå råkar vara där. Istället för att åka till flera mindre butiker för att få tag på det som behövs, räcker det helt enkelt med ett stopp. En nackdel är såklart att dessa större varuhus tenderar att vara mindre nischade på sina produkter. Vill du ha ett speciellt mönster eller tyg kanske det inte går att få tag på.

Samma gäller givetvis med kompetensen hos personalen. Ofta är det en större personalomsättning på dessa varuhus, och personalen kan omöjligt ha god kunskap om allt som finns i deras sortiment.

Mer att välja på i centrala Norrköping

Vill du handla markiser centralt finns det ett par butiker att välja mellan. Att handla markiser centralt i staden kommer med flera fördelar. En av dem är, för de flesta åtminstone, att det inte är lika lång väg att åka som till de större varuhusen. En annan fördel är såklart att butikerna är lite mindre och därmed (oftast) mer nischade på just markiser.

En annan fördel är att personalen ofta har mer kunskap om sina produkter i mindre butiker. Detta faller sig naturligt då det finns färre produkter att hålla koll på, samt att det ofta kan ligga ett intresse eller god kunskap till grund för att butiken över huvud taget öppnades.

Ta hjälp med allt inom VVS

25 Nov 2016

Det finns några intressanta siffror att luta sig mot då det kommer till hemmabyggare i allmänhet och de som ger sig på badrum och kök i synnerhet. Enligt ett examensarbete från KTH av Lovisa Hjalmarsson och Ayna Aydogdyeva från 2015 så sker det nämligen ungefär 100.000 olika vattenskador per år i Sverige och kostnaden för att korrigera dessa uppgår till en svindlande siffra om sex miljarder kronor. Vart vill vi komma med detta?

Jo, att många av dessa vattenskador skulle ha kunnat undvikas om privatpersoner tog professioenll hjälp med sin VVS snarare än att på egen hand sköta installationer av sin tvättmaskin, sin diskmaskin eller där man drar sitt eget vatten. Naturligtvis ås finns det andra orsaker också – men att det till mångt och mycket handlar om ren okunskap vid olika renoveringar kan man inte helt negligera. Det intressanta med siffrorna ovan är att de för första gången visar på ett trendbrott gällande vattenskador och att köket numera är det område som drabbas i en större utsträckning.

Tidigare var badrummet det område där vattenskador var vanligast – detta stärks även av statistik från Vattenskadecentrums årliga rapport. Vilka typ av skador handlar det så om primärt då man talar om vattenskador och där en privatperson i exempelvis lund struntat i att anlita professionell hjälp vid en köksrenovering?

Jo, det finns vissa vanliga misstag som görs och om vi sätter upp de tre vanligaste områdena där en vattenskada sker i samband med en köksrenovering så ser de ut enligt följande:

  • Rör – 30%
  • Diskmaskin – 25 %
  • Fog/lister – 19%

Anlita en rörmokare i Lund

Står du inför en köksrenovering så är det således troligt att en vattenskada – om en sådan kommer – dyker upp vid något av dessa moment. Vi har ett råd här: Gäller det VVS så bör du ta hjälp. På samma sätt som du gör då det kommer till elektricitet och där du anlitar en elektriker. Det är inte olagligt att dra vatten och det är inte olagligt att sätta kakel- och klinkers – men varför chansa?

En köksrenovering kräver kunskap och ska du göra en sådan – i Lund eller någon annanstans – så är det bara att ringa efter exempelvis en rörmokare eller någon annna kunnig inom VVS. Det kostar inte så mycket – du har dessutom rot-avdraget att använda – och du säkerställer genom detta också ren kvalitet.

Kort sagt; du vill inte att ditt hus ska bli ett av av de 100.000 som årligen drabbas av en vattenskada och du vill helst stå utanför att bidra till den enorma summa av sex miljarder vi nämnde ovan. Det finns, kort och gott, roligare saker att lägga pengarna på.

Mer läsning om VVS: http://www.vvslund.biz/.

 

Så går en mögelsanering till

18 Nov 2016

De som har upplevt problemet känner till det – mögel i bostaden kan vara en riktig jobbig upplevelse som dessutom sätter jobbiga spår i hälsan. Personer som har haft mögel i bostaden rapporterar ofta om symptom som yrsel, allergier, nästäppa, hosta och onormal trötthet.

Har man fått mögel i sin bostad är det dags att anlita ett proffs som åtgärdar problemet. I en mögelsanering krävs både kort- och långsiktigt arbete. Först skall det omedelbart synliga möglet oskadliggöras och förstöras. Men firman ska också ta hand om och rådgöra om hur problemet kan tas bort för alltid. Det är inte ovanligt att människor i storstäderna, så som Stockholm och Göteborg, drabbas av mögel. Detta eftersom mögel är ett vanligt problem just hos miljonprogrammen som byggdes mellan 1965 och 1974.

Stor bostadsbrist i storstäderna

Bostadsbristen var väldigt hög just då i Stockholm, varför Stockholmarna troligtvis är extra utsatta. Givetvis är det dock inte bara boenden i Stockholm och Göteborg som drabbas av mögel. Mögel kan uppstå i nästan vilket hus som helst med ”rätt” förutsättningar. De olika stegen En mögelsanering utgörs av flera olika steg och kan utföras med olika typer av utrustning. Det vanligaste är att använda sig av kemiska substanser eller att göra en så kallad ozonsanering. Undersökning Undersökningen görs genom att antingen du, eller en fackkunnig, tittar på skadorna. Om möglet inte hittas, eller vid misstanke om att ni inte har hittat allt, kan en mögelhund tas in. Mögelhunden är tränad att lokalisera mögel med hjälp av sitt luktsinne.

Sedan tas ofta prover på möglet för att avgöra vilket typ av mögel det är som har infekterat virket. Ibland kan också en fuktmätning göras för att säkerställa orsaken till möglet. Ett annat moment i saneringen är att kontrollera byggnadens ventilation. Dålig ventilation är en vanlig orsak till att möglet har kunnat växa fram. Saneringen När bostaden har undersökts och anledningen till möglet har fastställts är det dags att börja sanera. Saneringen kan ske genom att antingen applicera kemiska mögeldödande medel på möglet, eller genom att använda sig av elektrisk utrustning som skickar ut ozon, vilket bryter ner mögelpartiklar och ytligt tar hand om mögelskadorna.

Bra att veta om mögel

• Mögelskador försvinner inte enbart med kemisk behandling eller med ozon. Det underliggande problemet, som ofta är dålig ventilation eller brister i isoleringen, måste åtgärdas. Annars kommer möglet så småningom att dyka upp igen.

• Mögel kan ge sjukdomssymptom. Ofta rapporterade symptom är allergi, trötthet, hosta, huvudvärk, nästäppa och yrsel. Visserligen är det vanliga symptom, men om du vet med dig att det finns en risk för mögelskador i ditt hus (om du bor i ett av Stockholms miljonprogram t.ex.), kan dylika besvär vara en varningsflagga.

 

Förändra ditt boende med färg!

18 Oct 2016

Efter år av vitt, vitt och åter vitt så har man äntligen kunnat se att färg tar mer och mer plats i våra hem. Missförstå oss rätt här; vitt är fräscht och det är en lätt färg att inreda mot – men att det gått lite inflation i det hela är något som ingen kan ha undgått. Ett test för att stärka vår tes!

Ställ dig i trappuppgång i en fastighet på Kungsholmen, ring på tre dörrar och du kommer att förmodligen se en av dessa tre saker: A) en stringhylla. B) vita väggar – förmodligen i nyansen Stockholmsvit och C) en Howardsoffa. Adderar du dessutom en öppen kökslösning, ett superellips-bord av Bruno Mathsson och/eller en Jetsonfåtölj så har du således träffat på ett typiskt hushåll i Stockholm.

Färg är alltid välkommet

Strömlinjeformat, snyggt – men lite ängsligt och det är också av den anledningen som färg är välkommet. Genom färg så kan man skapa sig ett mer personligt hem och det ställer förvisso lite högre krav på sin egen förmåga att inreda – men man får, förutsatt att man hittar rätt, också väldigt mycket betalt.

Vilka färger gäller då? Ja, här kan vi uteslutande säga att pastellfärger är hett och oavsett vilken nyans det handlar om; ljusblått, gult, rosa eller grönt spelar ingen roll – svala färger som ger ett rum lite mer spänning, lite mer dynamik och som skapar ett lugnare intryck. Hur du vet vilken färg som passar i ditt hem är lättare att se idag än tidigare.

Du behöver inte besöka en målare eller en färgbutik och stå med deras små färgkartor längre. Nej, ska du måla om ditt hem i Bromma så kan du med fördel ladda hem ett program på internet eller vända dig till en av de större färgleverantörerna och prova dig fram genom deras innovativa tester där ditt hem provmålas virtuellt.

Använd rot-avdraget för en målare på Kungsholmen

Dock; och detta gäller oavsett vilken färg du väljer exempelvis på Kungsholmen: ta hjälp av en målare. Många underskattar svårigheten som ligger i att måla och det blir sällan bra då en privatperson målar på egen hand.

Att anlita en målare kostar inte så mycket och tjänsten faller dessutom in under det så kallade rot-avdraget. Du kan således dra av 30% av den totala arbetskostnaden för den målare du anlitar. Våga använda färg – men ta professionell hjälp av en målare för att få den valda färgen på plats på dina väggar!

Letar du efter en målare som kan måla och hjälpa dig att få till en prisvärd renovering? Läs mer här!

Stockholms olika mattläggare

11 Oct 2016

Den som bmattaor i storstaden kan dra nytta av ett stort utbud av service och tjänster. En av de tjänsterna är mattläggare, vilka det finns ett flertal av i Stockholmsregionen. En mattläggare är dock sällan bara en mattläggare. De har också en rad olika produkter och tillbehör till mattorna, och även ett brett sortiment av själva mattorna.

I den här artikeln jämför vi de olika mattläggarnas produkter. Tre företag i Stockholmsregionen har valts ut.

Obs! Artikeln nämner inga företagsnamn, utan är endast till för att ge en överblick över de olika mattläggarnas verksamhet i Stockholm.

Ett gediget utbud av mattor

Det första företaget vi kikar på har ett gediget utbud av mattor. Stockholms största, enligt dem själva. På lagret finns över 200 stycken rullar som är redo för leverans omgående, men för den som kan vänta lite finns över 1 500 prover att välja mellan och låna till hemmet. Det här stora utbudet gäller specifikt heltäckningsmattor, men de tillhandahåller också ”specialmattor”. Specialmattor är särskilt tillskurna för att passa just ditt utrymme, och du har stor valfrihet när det kommer färger, mönster och material.

Inga mattor finns att se på hemsidan, utan företaget behöver kontaktas eller helt enkelt besökas för att få tillgång till sortimentet. De skriver att de gärna hjälper att lägga ut mattor för respektive rum och ändamål. Knapp information om utbudet Den andra butiken i Stockholm som undersöks skyltar inte med något utbud på hemsidan. Istället skriver de bara att de säljer textilmattor, vinylmattor, plastmattor och mer. Lite närmare information om heltäckningsmattor och textilplattor finns också, men någon mer ingående information om utbudet finns inte att tillgå på hemsidan. I övrigt skriver de också att gärna anpassar, klipper och kantsyr mattor.

Snålt med information

Den tredje stockholmsfirman har ganska snålt med information om utbudet. Det som går att se är att de helt enkelt lägger in flera olika typer av mattor. Den här firman sysslar dock i huvudsak med golvläggning, och inte mattläggning.

Några saker att tänka på när du tänker anlita en mattläggare: Om du ännu inte har köpt en matta, är utbudet hos mattläggaren givetvis viktigt. Man ska dock ha i åtanke att de flesta mattläggare fokuserar just på att lägga mattorna, men kan gärna hjälp till med att välja, eller sänka kostnaderna genom att du väljer ut en matta som de sedan beställer från affären.

Något annat man kan tänka på för att pressa priserna är ROT-avdraget. Mattläggning är avdragsgillt och kan spara dig många tusenlappar då upp till 70 % av arbetskostnaden subventioneras av staten.

.

Anita, 78, lurades på 154 00 av oseriösa takläggare

6 Oct 2016

Anita, 78, lurades av irländska bedragare som uppgav sig vara takläggare. Efter en dåligt utförd renovering blev hon lurad på hela 154 000 kronor. – Jag skäms lite. Det är verkligen inte roligt, konstaterar Anita Hellström.

Det är Expressen som skriver om hur en pensionär blev lurad på en stor summa pengar av irländska bedragare. De oseriösa asfalts- och takläggarna är tillbaka, och den här gången är det främst Västsverige de huserar i. Städer som Stockholm och Malmö har varit relativt förskonade – även om en incident i Stockholm skedde relativt nyligen.

Den här gången har de vässat sin taktik för att komma åt de äldre – genom att uppge sig för att vara takläggare och utföra takrenoveringar som egentligen inte är nödvändiga kan de lura åt sig hiskeliga summor pengar. Anita blev ett av de senaste offren i raden, när hon en morgon plötsligt fick besök av en person som talade engelska.

– Han undrade om jag behövde en fri takinspektion. Men jag har inget fel på mitt tak så jag skickade iväg honom.

Notan: 154 000 kronor

Trots att Anita skickade iväg mannen märkte hon till sin förvåning att en stege plötsligt stod lutad mot hennes villa. Vid det laget hade två män redan tagit sig upp på taket för att genomföra ”takinspektionen”.

– De såg en trasig takpanna och hävdade att jag inte kunde bo kvar i villan om det inte löstes, säger hon.

”Takläggarna” fick därmed i uppdrag att ersätta takpannan med en ny. Men vid ännu en inspektion påstod de att halva taket behövde läggas om – något som skulle kosta henne 154 000 kronor.

– Jag tog mig till banken och hämtade ut pengarna. Jag ville ha problemet ur världen.

De oseriösa takläggarna fortsatte sitt jobb och kom med ännu ett besked – hela taket måste göras om. För det jobbet krävde de 154 000 kronor till.

– Det var pengar som jag inte hade. Jag kände till att jag inte kunde betala, men åkte ändå med till banken. Där rådde dom mig att skicka in en polisanmälan, säger hon.

Taket förstördes

En av de som genomförde takläggningen greps av polisen, men kunde ändå inte knytas till brottet. Det fick i alla fall de oseriösa takläggarna att sluta med arbetet. Taket var dock förstört, och en risk för vattenläckor fanns.

På expressen fråga om vad Anita har för varningar till andra som får liknande besök, svarar hon: - Välj bara seriösa företag. Även om de verkar tillmötesgående och hjälpsamma vill de bara ha dina pengar. Det här gör jag inte om.

Nu återstår det att se om städer som Stockholm och Malmö, och andra delar av landet, fortsättningsvis skonas från bedragarna.

Välj din hantverkare med omsorg

28 Sep 2016

I frågan om att renovera i sitt hem så finns det idag ett större värde i att anlita professionell hjälp än vad det tidigare fanns. Det vill säga, tack vare rot-avdraget så kan man gott unna sig att anlita en hantverkare för det projekt man planerat och genom detta slippa göra det på egen hand. Man får ett perfekt jobb utfört till ett bra pris och där man som privatperson – med ett tak om 50.000 kronor/år och person – kan dra av 30% av den totala arbetskostnaden. I stort så kommer således kostnaden att läggas på material och detta ska man ändå betala för. Rot-avdraget gör det lättare att anlita en hantverkare.

Så hittar du rätt hantverkare i Stockholm

Men; det gör det också svårare. I och med att denna generösa skattesubvention infördes så har också flertalet nya aktörer sett en chans att starta egna företag; en sund utveckling som skapat fler arbetstillfällen – man som också gjort att kvaliteten mellan olika hantverkare blir tydligare än vad den en gång var. Särskilt tydligt blir detta i Stockholm där antalet företag inom hantverk- och byggbranschen är extremt stor. Hur ska man då veta vilket företag man ska anlita och vilken hantverkare som håller en god kvalitet? Ja, det är svårt och det är också där problemet ligger.

Ett bra tips i detta är att man försöker höra sig för kring om den hantverkare man ska anlita är knuten till någon branschorganisation – ska du anlita en rörmokare så kan du se över vilka som är knutna exempelvis Säker Vatten och därigenom göra valet lite enklare. Är man med i en branschorganisation så är man också på många sett kvalificerad för de jobb man åtar sig.

Väl medvetna om problemet

Varför? Jo, för att hantverkare är väl medvetna om problematiken och där man genom att skapa branschorganisationer kan göra lite av en självsanering och ta bort de värsta fuskjobben (fuskjobb är ett stort problem tyvärr; det är inte bara bristande kvalitet det handlar om) från marknaden.

Andra bra tips för att hitta en skicklig hantverkare är att se ringa referenser, besöka företagen på plats,försöka undvika de som erbjuder det absolut lägsta priset samt försöka se över eventuella omdömen på internet. Det går att hitta bra hantverkare i Stockholm och anlita sådana till bra pris tack vare rot-avdraget – det kräver bara lite mer ansträngning.

Anlita en målare eller måla på egen hand?

10 Sep 2016

Det vi först ska göra är att det är en avsevärd skillnad mellan att måla inomhus och att måla om fasaden på sitt hus. Gällande insidan så kan de flesta med rätt förberedelse, rätt verktyg och rätt grunder måla om på ett hyggligt sätt. Kort och gott; ska du måla om i vardagsrummet i ditt hus i Täby så kan du förmodligen göra ett jobb som du i slutändan kommer att bli nöjd med.

Det kommer naturligtvis inte att bli lika bra som om du anlitar en professionell målare – men å andra sidan så sparar du pengar genom att sköta jobbet på egen hand och dessutom så ska man inte underskatta att det är ganska roligt att måla också. Du ser en effekt direkt och själva måleriarbetet är också något som du kan engagera hela familjen i; däri ligger nämligen inte svårigheten.

Den handlar istället om det förberedande jobbet och det är där du ska lägga ner din kraft. Kort sagt; innan du doppar penseln i färgburken så måste du tvätta väggen, du måste spackla, du måste putsa, slipa och se till att täcka alla lister, vägguttag samt golvet. Ett jobb där du ska lägga ner åtminstone 70% av den totala tiden ditt målarjobb tar.

Många gör tvärtom rent tidsmässigt och det är också de som misslyckas allra mest och där mans er flammiga väggar, ojämna lager av färg oh färgfläckar på golv, möbler och lister.

Låt en målare ta hand om fasaden

Utsidan och fasaden då? Ja, här anser vi att fler ska överväga att anlita en målare direkt. Det kräver nämligen betydligt mer kunskap att måla fasaden, det kräver än mer förberedelse i form av ansträngande grundarbete och dessutom så måste man även se till sin egen säkerhet på ett helt annat sätt.

Du kan inte måla om ditt hus i Täby med en stege som ditt enda hjälpmedel och där behöver du hyra en byggnadsställning; dels för att kunna jobba bättre och dels för att du inte ska skada dig.

Det finns helt klart ett värde i att anlita en målare i Täby då det gäller fasaden och du kan naturligtvis använda rot-avdraget och dra av 30% av arbetskostnaden för dennes tjänster. på köpet får du här ett bättre jobb än du själv skulle klara av – viktigt då man målar en fasad då färgen där även fungerar som skydd – du slipper en massa kringarbete – hur lätt får du tag i en byggnadsställning under högsäsong i Täby? – och du slipper ansträngningen. Inomhus är det roligt att måla – fasaden är inte fullt lika rolig och vikten av ett korrekt jobb är större. Där bör du anlita en målare.

Lägga tak – vilket material?

14 Jul 2016

Att lägga ett nytt tak är en väldigt stor investering att göra till huset. Inte bara gör det huset snyggare, utan är också viktigt för husets allmänna struktur. En god struktur hos huset förlänger livslängden och kan även göra marknadsvärdet höjs, eller att det står lite sig bättre i tider när priserna generellt sett sjunker.

Att lägga tak kan man antingen göra själv, eller genom att anlita en takläggare. För den som är någorlunda händig brukar det dock sällan vara en omöjlig uppgift att lägga taket – så länge man är påläst och planerar noga. Vill man ha ett nytt tak finns det flera olika typer av tak att välja mellan.

Plåttak

Lite längre bak i tiden var plåttak en riktig lyx. Plåttak sattes endast på riktigt stora och fina hus. Man kan tänka sig att det här var mest populärt i Stockholm och dess rikare stadsdelar. Det är dock bara inte stockholmarna som har plåttak idag – idag anses snarare plåttak vara prisvärda och lätta att anlägga.

Metoden för hur man lägger plåttak har förändrats genom tiderna, och förut var det en betydligt svårare process att lägga tak av plåt än det är i dag.

Tegeltak

Tegel är ett väldigt klassiskt och omtyckt byggmaterial – både för väggar och för tak. Tegel är till och med ett av de första byggmaterialen som användes av tidiga folkgrupper och civilisationer. Syftet med att använda tegel idag är ofta det klassiska utseendet, men det har också stora fördelar i och med sin långa hållbarhet.

Betongpannor

Betongpannor förväxlas ofta med tegel på grund av sitt snarlika utseende. Det är en vanlig uppfattning att förknippa betongpannor med nergångna sekelskifteshus – men i dagens läge går de faktiskt att få väldigt snygga. En fördel gentemot tegel är att betongpannor är betydligt billigare. Den största nackdelen kanske är mossan.

Papptak

Papptak är något som är lite ovanligare i storstäderna (Stockholm, Göteborg, Malmö), och istället lite vanligare ute på landet, då de ofta förknippas med sommarstugor, fritidshus och mindre hus i allmänhet.

Dock går det utmärkt att lägga papptak även på permanentboenden, även om det inte görs särskilt ofta. Kanske är papptaket underskattat – papptak av god kvalitet har nämligen en livslängd upp till 30 år. Förutom det är papp ett förhållandevis billigt alternativ, så för den som gärna sparar pengar kan papptaket vara en god idé.

Badrumsrenovering höjer priset vid försäljning

9 Jun 2016

Ett nytt fräscht badrum är ett smart sätt att öka värdet på ditt boende om du tänker sälja. För tänk dig själv vilken skillnad det gör att se fräscht kakel, rena väggar och blänkande nya kranar jämfört med en halvrisig gammal toalett framför en kakelvägg med fogar som sett bättre dar. Då är det lätt att börja höra hur kranen droppar!

Det kostar naturligtvis att renovera badrum. Det är också jobbigt att inte kunna gå på toa och duscha på samma sätt som vanligt. Men det är också därför många köpare är så glada att själva slippa renovera. De betalar gärna en slant för ett badrum de  inte behöver oroa sig för utan kan börja använda direkt. Det samma gäller kök.

Fräscht badrum väcker intresse

Läget brukar vara det som spelar störts roll vid en försäljning. Men läget är också i princip det enda du inte ändra på. Mäklare brukar säga att ett nytt badrum inte höjer värdet på ett hus där resten av rummen är slitna. Sant. Men mäklare brukar också säga att ett renoverat hus där alla rum fixats till utom badrummen borde åtgärdas.

Så här har Caludia Wörnman, analysansvarig på Mäklarsamfundet sagt i Aftonbladet 2011 då hon som expert fick tipsa läsarna om vad som höjer priset på en bostad.

– Det som skapar störst intresse bland köparna är ett nytt badrum eller kök, sa hon till tidningen.

 I Aftonbladet rankade hon ett renoverat badrum på plats ett över över åtgärder som kan höja värdet på en bostad.
– Om huset har ett fint kök eller badrum blir fler intresserade. Många tycker det är bökigt att göra om själv. De flesta vill ha en nyrenoverad och fräsch bostad, sa Claudia Wörnman på Mäklarsamfundet till tidningen.

Men hon varnade också för att göra det nya badrummen för lyxiga och kostsamma. Köparen vill sätta sin egen prägel på bostaden och har du då köpt det tjusigaste kaklet är det inte säkert att köparen vill betala så mycket för din bostad att du självklart får tillbaka pengarna.

I Expressen 2015 finns också renoverade badrum med på listan över saker som höjer värdet på en bostad vid försäljning. I Expressen fick då läsarna tips om att man bör rådgöra med sin mäklare om vilken skillnad ett finare badrum kan göra. Är bara toalettstolen och handfatet risigt kanske det räcker att byta ut dem för att åstadkomma skillnaden som höjer priset, tipsade tidningen.